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集体土地占用审核

发布时间:2017-06-19 来源: 查看原文 访问量:0 【字体: 【打印文本】

       

一、法定依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》(主席令第28号,2004年8月28日)第四十四条:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而降农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地专用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。”第六十条第一款:“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地举办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”第六十一条:“乡(镇)村公共设施、公益事业,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”

(二)《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》(四川省第九届人大常务委员会公告第26号,1999年12月10日)第五十一条第一、二款:“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业,或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业,或者乡(镇)、村公共设施、公益事业建设需要使用土地的,按下列规定办理占用审批手续:(一)项目占用土地1公顷(含1公顷)以下的,由县级人民政府批准;其中,使用设区的市城市规划区内土地的,由市人民政府批准;(二)项目占用土地1公顷以上2公顷(含2公顷)以下的,由市人民政府和地区行政公署批准;其中成都市和民族自治州人民政府可以批准1公顷以上4公顷(含4公顷)以下;(三)超过本款第(二)项审批权限以及其他需要由省人民政府批准的,由省人民政府批准。涉及占用农用地的,应当依照本实施办法第35条的规定先行办理农用地转用审批手续。”

二、申请条件

(一)符合土地利用总体规划;

(二)符合土地利用年度计划;

(三)符合国家产业政策,符合建设用地标准;

(四)项目批准文件。

三、申报材料

(一)县、市人民政府集体土地占用的请示,即《×××县(市)人民政府关于集体土地占用的请示》;

(二)建设项目批准文件;

(三)集体土地权属证书或权属证明材料;

(四)有关部门的批准文件或证明材料(林业部门等),若涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费,需提供缴费凭证;

(五)土地利用规划审查图;

(六)勘测定界技术报告书和勘测定界图;

(七)土地补偿协议;

四、办理程序

(一)县、市级人民政府持上述用地报批材料报送到省政府政务服务中心国土资源厅窗口提出申请,经审查资料齐全、符合法定形式的,予以受理;

(二)省国土资源厅对用地报批材料进行审查,审查不符合要求的,说明理由退件。符合要求的,在规定的时限内报省人民政府;

(三)省人民政府批准后,由省国土资源厅下发集体土地占用批复文件;

(四)县、市人民政府收到建设用地批文后,依法定程序组织批后实施。

五、办理时限

(一)法定时限:20个工作日。

(二)承诺时限:20个工作日。

六、收费依据、收费标准

(一)收费依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十一条;《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》第二十二条。

(二)收费标准:耕地开垦费:征收耕地的土地补偿费、安置补助费之和的1—2倍。

七、审批决定文件

《关于×××集体土地占用的复函》

八、数量限制

无。

九、 办理时间

周一至周五 9::00-17:00

十、办理地点

成都市青羊区草市街2号

十一、联系方式

(一)联系电话

省政府政务服务和公共资源交易服务中心国土资源厅窗口:028-86939113

(二)网上办事大厅

省政府政务服务和公共资源交易服务中心:www.sczw.gov.cn

省国土资源厅:www.scdlr.gov.cn

(三)投诉电话

四川省效能投诉中心:028-896960

省政府政务服务和公共资源交易服务中心:028-86936179

省国土资源厅:028-87036162

十二、注意事项

无。


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